2026年中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目招标

2026年中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目招标

1．招标条件
招标人：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司
项目业主：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司、新疆丝路乾元能源有限责任公司、中电投新疆能源化工集团木垒新能源公司
立项情况：已立项
项目资金来源：自有资金及银行贷款
项目已具备招标条件，现进行招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项

目

1.公司办公楼(集控中心):负责对公司所属办公楼区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料;负责公司县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责公司办公楼网络保障、会议服务等综合服务工作。负责公司办公楼、县城职工宿舍维修、维护;负责职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务，负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的统计并配合甲方完成费用的缴纳，及职工食堂设备设施的日常维修维护。提供机关和光伏电站食堂桶装饮用水需求。负责办公楼区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。

2.各场(站):负责对公司所属一体化管理的所属场站区域卫生保洁、日常维修、维护、日常安全稳定工作。负责风电场生活用水的供应、机关、光伏场站食堂饮用水的供应。负责公司所属职工食堂的管理，并对公司所属场站职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务;负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。

3.负责公司所属一体化管理公司的办公楼区域、职工食堂及宿舍照明设施、用水设施、净水机(维修、更换滤芯)、墙插、门锁等公共设施的维修维护;负责职工食堂、卫生间便池、洗手池的疏通、门、窗维修、检查，消防安全设施日常巡查、食堂各类设施、生活区电视机、机顶盒、电热水器、洗衣机等的维

修维护；负责公司所属办公区、公寓及食堂内设备、设施的搬迁。承担单项/次维修材料费、维修费成本在1000元以下的维护、维修费用，费用包含在总价中。

4.其他与物业服务有关的服务。合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务地点、范围、内容和工作量实行动态管理和调整，对服务内容和工作量进行调整后，乙方按投标报价进行相应的执行。【详见委托人要求附件A】。

项目地点木垒新能源公司及一体化公司所属项目所在地
服务期限计划服务期：两年
计划开始日期：2026年6月1日；计划结束日期：2028年5月31日
备注：投标方需在原合同到期后入场，开始时间以物业人员实际到场时间为准。合同一年一签。

2.2招标方式：招标
2.3合同签订事宜

招标结束后，合同由各项目的项目公司或管理单位与中标人分别签订合同。

2.4招标范围

标段名称

招标范围

信息服务费
（元）

中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目

1.公司办公楼(集控中心):负责对公司所属办公楼区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料;负责公司县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。
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负责公司办公楼网络保障、会议服务等综合服务工作。负责公司办公楼、县城职工宿舍维修、维护;负责职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务，负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的统计并配合甲方完成费用的缴纳，及职工食堂设备设施的日常维修维护。提供机关和光伏电站食堂桶装饮用水需求。负责办公楼区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。2.各场(站):负责对公司所属一体化管理的所属场站区域卫生保洁、日常维修、维护、日常安全稳定工作。负责风电场生活用水的供应、机关、光伏场站食堂饮用水的供应。负责公司所属职工食堂的管理，并对公司所属场站职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务;负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。

3.负责公司所属一体化管理公司的办公楼区域、职工食堂及宿舍照明设施、用水设施、净水机(维修、更换滤芯)、墙插、门锁等公共设施的维修维护;负责职工食堂、卫生间便池、洗手池的疏通、门、窗维修、检查，消防安全设施日常巡查、食堂各类设施、生活区电视机、机顶盒、电热水器、洗衣机等的维修维护；负责公司所属办公区、公寓及食堂内设备、设施的搬迁。承担单项/次维修材料费、维修费成本在1000元以下的维护、维修费用，费用包含在总价中。

4.其他与物业服务有关的服务。合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务地点、范围、内容和工作量实行动态管理和调整，对服务内容和工作量进行调整后，乙方按投标报价进行相应的执行。【详见委托人要求附件A】。

1000

3．投标人资格要求

标段名称

资格要求

中电投新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目

投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损），具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；
（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求
（1）投标人近24个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近12个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；
（2）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；（3）项目经理要求：
项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。

（投标人须提供项目经理的相关证明材料）
（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关证明材料）
（5）本标段不接受联合体投标；

4．招标文件发售时间
2026年3月6日至2026年3月13日23时59分（北京时间）。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细招标、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
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