绵阳高新区半山蓝湾小区物业服务人公开招标

绵阳高新区半山蓝湾小区物业服务人公开招标
根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》《绵阳市物业管理条例》等相关规定，半山蓝湾小区业主大会已依法通过《选聘物业服务人方案》，现半山蓝湾小区物业管理委员会受业主大会委托，对半山蓝湾小区物业服务人进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。
一、项目名称
绵阳高新区半山蓝湾小区物业服务项目
二、项目概况
1.项目名称：绵阳高新区半山蓝湾小区物业服务项目。
2.项目位置：绵阳高新区普明街道园艺街45号。
3.物业类型：商住物业。
4.规划净用地面积：170667.25平方米。
5.规划总建筑面积：187249.94平方米（其中：地上建筑面积170667.25平方米，地下建筑面积16582.69平方米）。
6.住宅面积：77027.86平方米（多层）；生态住宅面积：11498.58平方米；别墅洋房面积：75126.88平方米。
7.商业用房面积：2579.42平方米。
8.总绿地面积：117500.58平方米。
9.物管用房建筑面积：3827.51平方米；业主议事用房建筑面积：20平方米；社区用房建筑面积：707平方米；物业服务用房：1处共计约130平方米。
10.住宅幢数：127幢；总户数：1083户（住宅1083户，商业3户）。
11.地下停车位：577个；地上停车位：约348个。
12.电梯：51部。
13.小区出入口：小区共设置4个主出入口、4个次出入口、8个地下车库出入口。
14.建筑密度：19.3%；绿地率：50.3%；容积率：0.73。
15.建筑结构：商砼结构。
三、共用设施设备配置概况
1.垃圾桶65个；化粪池3个；雨水井约367个；污水井约44个。
2.供电设施：箱变8台。
3.供水设施：地下室污水泵6个、喷泉水泵10个、消防水箱2个。
4.游泳池：1口。
5.消防设施：防火分隔、安全疏散、消防给水、防烟排烟、自动喷水灭火、火灾自动报警、消防电梯、灭火器等。
6.智能化系统：电子监控系统、门禁对讲系统、停车场管理系统、消防报警系统、周界防盗系统等。
7.公共照明设施：高杆路灯约400只，楼内共用照明约1190只，停车场照明约400只。
8.监控设施：紧急按钮开关、电梯半球摄像机、半球红外摄像机、监控开关电源、停车管理系统等。
9.健身设施：2套。
四、招标要求
1.物业服务标准：参照《绵阳市普通住宅物业服务等级标准（2025年版）》壹级执行。
2.物业服务收费标准：具体如下：
（1）花园洋房（一期：12-15栋；二期：102栋）：1.00元/月/平方米；
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（3）退台洋房（一期：4-11栋；二期：99-111栋）：1.40元/月/平方米；
（4）复式住宅洋房（一期：16-18栋）：1.40元/月/平方米；
（5）联排洋房（一期1-3栋；三期云领：66-98栋）：1.60元/月/平方米；
（6）叠拼洋房（三期云锦：22-65栋）：1.80元/月/平方米；
（7）商业：2.00元/月/平方米；
（8）地上非固定停车：50元/月/辆；
（9）地上固定停车：80元/月/辆；
（10）地下停车：30元/月/辆；
（11）地下字母车库：50元/月/辆；
3.物业服务期限：伍年（自签订合同之日起计算）。
五、投标人资格条件
1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本在（含）100万元以上；
2.投标人成立年限不低于贰年，管理的物业服务总面积达10万平方米以上（外地物业服务企业进入本地投标的，其在本市及外地管理的物业服务总面积合并计算，须达10万平方米以上）；
3.投标人三年内无重大违法记录、无失信记录（须提供相关证明或书面声明）；
4.投标人三年内未曾因物业服务不达标被纳入信用信息黑名单；
5.本项目不接受联合体投标。
六、投标报名及招标文件获取
1.报名时间：2026年8月5日至2026年8月11日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00），法定节假日除外。
2.报名地点：绵阳。
3.报名方式：现场报名。
4.招标文件获取：报名时缴纳招标文件资料费400.00元后领取招标文件。
5.投标保证金：投标人须在报名截止时间前缴纳投标保证金100000.00元（大写：人民币壹拾万元整）至账户。保证金缴纳以银行到账时间为准。
6.报名需提交资料：
（1）营业执照副本复印件（加盖公司鲜章）；
（2）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件（加盖公司鲜章）；
（3）授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（如有代理，加盖公司鲜章）；
（4）企业简介及在管项目清单（加盖公司鲜章），外地企业还须提供在绵在管项目清单；
（5）三年内无重大违法记录、无失信记录的书面声明（加盖公司鲜章）。
七、投标文件的递交
1.递交截止时间：2026年8月25日9时30分。
2.递交地点：绵阳。
3.投标文件份数：正本壹份，副本陆份。
八、开标时间及定标方式
1.开标时间：2026年8月25日9时30分。
2.开标地点：绵阳。
3.定标方式：评标委员会按综合得分由高到低推荐前2名中标候选人，由招标人将2名中标候选人提交业主大会会议，以2选1的方式表决确定最终中标人。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com