2026年金华市金东区新鸿广场选聘物业服务企业招标

2026年金华市金东区新鸿广场选聘物业服务企业招标
参照《中华人民共和国民法典》《金华市物业管理条例》等有关规定，金华市金东区新鸿广场小区业主委员会，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：HZYH-2026-WYXP-0255
二、项目概况：
1、“新鸿广场”座落于 金华市金东区赤松镇 。
东至 规划道路 ；南至 规划道路 ；西至 北二环东路（二环东路） ；北至 规划用地（北二环北路延伸段 / 金义快速路） 。
本小区总用地面积 45757.12 平方米。本小区总建筑面积 138752.47 平方米，其中地下建筑面积 39221.11 平方米；物业用房建筑面积 697.60 平方米。
本小区共 15 幢，为高层和小高层建筑，建筑结构为框剪，住户共计 875 户。本小区机动车停车位 967 个：非机动车停车位 1606 个。（具体以实际情况为准）
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
楼栋 物业费收费标准（含能耗费）
新鸿广场（小高层） 1.7-2.3元/平方/月
新鸿广场（高层） 1.7-2.3元/平方/月
新鸿广场停车位管理 30-50元/月
三、竞聘资格（须同时具有）：
1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金在 500 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、企业或法人具有从事物业管理3年以上；
5、拟担任物业小区经理，具有 5 年以上管理类似综合住宅小区的工作经验和能力，无不良执业记录，提供所在社区或者小区业主委员盖章确认，并在中选后12个月内原则上不得更换项目经理，如需更换须经业主委员会同意；
6、入选企业中标后，不得整体外包，如发现上述情况，业主委员会有权单方面终止合同，并没收全部保证金；
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8、投标人须缴纳投标保证金10万元整。未按规定提交投标保证金的投标，视为无效；
9、如有一次性投入的或承诺投入改造项目的，项目在双方约定时间节点内仍未完成的，将由甲方代为完成，其费用将在履约保证金内扣除；
10、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费。若在物业服务合同签订后 30 天内未支付的，由业主委员会从履约保证金中扣除；
11、承诺合同签署且入场前，按照《浙江省物业承接查验实施办法》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用。若在物业服务合同签订后30天内未支付的，由业主委员会从履约保证金中扣除；
12、提供区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；
13、如本小区在管物业服务企业参加本次竞聘情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：
①承诺保证在本小区选聘结果公告发布之日起7天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；
②能承诺配合新物业进行设施设备承接查验工作，如不配合的同意由选聘人没收其竞选保证金；
以上资格和条件竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
14、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
15、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的竞聘保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2026年8月14日至2026年8月21日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：杭州市
3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）
五、竞聘截止时间：2026年8月29日13时00分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：杭州市
七、评审时间：2026年8月29日13时15分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币10万元整（须在2026年8月26日16时前向代理机构交纳保证金）
1、交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本复印件；
2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至邮箱；
3、本项目采用资格后审方式；
4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com